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| Ludwig: Wohnen mit ausgeprägtem Gemeinschaftscharakter |
erstellt am |
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| Schlüsselübergabe von 216 geförderten Wohnungen an der Simmeringer Hauptstraße
166 Wien (rk) - Im neuen Wohnprojekt des Bauträgers Neues Leben sollen sich Jung und Alt gleichermaßen wohl fühlen. Das garantieren nicht nur der interessante Wohnungsmix aus Geschoßwohnungen und Maisonetten in Größen zwischen rund 45 und 128 m², sondern auch die attraktiven Gemeinschaftsangebote. So verspricht zum Beispiel der hauseigene Schwimmteich rasche Abkühlung an heißen Tagen, die Gemeinschaftsterrasse bildet einen attraktiven Treffpunkt für einen gemütlichen Plausch mit den NachbarInnen. Am 21.09. übergab Wohnbaustadtrat Michael Ludwig gemeinsam mit Bezirksvorsteherin Renate Angerer und Karl-Heinz Stadler, Obmann des Bauträgers Neues Leben, die neue Wohnoase an ihre BewohnerInnen. "In Simmering entstehen in naher Zukunft zahlreiche geförderte und sehr attraktive Wohnungen. Die moderne Wohnhausanlage an der Simmeringer Hauptstraße steht stellvertretend für diese hochqualitativen Wohnprojekte. Die Gesamtkosten des Projekts machten rund 32,5 Mio. Euro aus. Die Stadt Wien unterstützte die Errichtung der Wohnungen mit Fördermitteln im Ausmaß von 10,24 Mio. Euro", hob Wohnbaustadtrat Michael Ludwig bei der Übergabe hervor. "Allein auf den ehemaligen Mautner-Markhof-Gründen werden bis 2013/2014 mehr als 600 geförderte Wohnungen gebaut. Sie alle, aber auch die Wohnhausanlage, die heute von ihren Bewohnerinnen und Bewohnern bezogen wird, unterstreichen die wachsende Attraktivität Simmerings als Wohnbezirk für alle Generationen", betonte Bezirksvorsteherin Renate Angerer. Vielfältige Wohnformen "unter einem Dach" Die weitläufige Wohnanlage des Bauträgers Neues Leben (Planung: Arch. DI Helmut Wimmer – atelier4architects) erstreckt sich zwischen Simmeringer Hauptstraße und Lorystraße und gliedert sich in sieben unterschiedlich gestaltete Bauteile. Im Hallenhaus Lorystraße werden sämtliche Wohnungen über eine begrünte, zweistöckige Halle, die von oben und der Seite belichtet ist, erschlossen. Die Halle ist zum Garten hin geöffnet und dient gleichzeitig als erweiterte Spiel- und Kommunikationsfläche. Im Erdgeschoß sind Maisonetten – sogenannte Patio-Wohnungen – untergebracht, die direkt von der Halle aus zugänglich sind und über einen eigenen Gartenbereich verfügen. In den vier Obergeschoßen befinden sich Etagenwohnungen mit großen vorgelagerten, begrünten Loggien, die über Galerien erschlossen werden. Die Dachgeschoßwohnungen sind als Maisonetten mit großzügigen Terrassen konzipiert. In diesem Bauteil gibt es Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Einheiten, die Größen variieren dabei von rund 45 bis 128 Quadratmeter. Der Bauteil Simmeringer Hauptstraße besteht aus einem Erdgeschoß, vier Obergeschoßen und einem Dachgeschoß. Die Wohneinheiten werden über drei natürlich belichtete Stiegenhäuser erschlossen, die mit der inneren Halle im Parterre verbunden sind. Im Erdgeschoß sind gartenseitig Wohnungen mit vorgelagerten Privatgärten vorgesehen, auf der Straßenseite befinden sich die Gemeinschaftseinrichtungen. In den Obergeschoßen stehen Wohneinheiten mit straßenseitigen Veranden vor den Wohnräumen und zum Grünbereich orientierten Terrassen zur Verfügung. Zur Auswahl stehen Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen in Größen von rund 57 bis 127 m². Die Hauszeilen mit Reihenhauscharakter umfassen fünf Wohntrakte mit Erdgeschoß und vier Obergeschoßen. Die fünf Baukörper befinden sich im Grünareal der Anlage. Pro Etage sind zwei Wohnungen angeordnet. Die Zwei-, bis Fünf-Zimmer-Domizile (von etwa 52 bis 115 m²) sind west-ost-orientiert und werden um großzügige Terrassengärten erweitert. In den Obergeschoßen gibt es Loggien. Entlang der Simmeringer Hauptstraße und der Lorystraße sind die Gemeinschaftseinrichtungen untergebracht. Im Erdgeschoßbereich sind Kommunikationsflächen und Gemeinschaftsräume, ein Kinderspiel- und Mehrzweckraum, mehrere Waschsalons sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume angeordnet. Bei den Wohnzeilen im Grünbereich sind Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen im Erdgeschoß angesiedelt. Weiters steht den BewohnerInnen eine natürlich belichtete Tiefgarage zur Verfügung. Das Grün- und Freiraumkonzept (Planung: DI Anna Detzlhofer) sieht Ruheflächen, Kleinkinderspielplätze, einen Jugendspielplatz und vor allem den hauseigenen Schwimmteich mit Liegeflächen vor. Die Kosten Für die 216 geförderten Mietwohnungen betragen die Eigenmittel durchschnittlich 466,98 Euro/Quadratmeter, die monatliche Miete beginnt bei 6,56 Euro/Quadratmeter. Alle Wohnungen des Projekts Simmeringer Hauptstraße 166 sind bereits vergeben. Informationen über ähnliche geförderte Wohnbauvorhaben gibt es beim http://www.wohnservice-wien.at |
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