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Seit 2009 wurden Projekte mit über 50.000 Wohnungen realisiert. Zusätzliche Anreize
und Verbesserungen bei den Förderkriterien sorgen erneut für wichtige Impulse
Wien (rk) - "Geförderte Wohnhaussanierungen stellen eine der zentralen Säulen der Wiener
Wohnbaupolitik dar. Sie leisten - neben dem Wohnungsneubau - einen entscheidenden Beitrag zur hohen Wohn- und Lebensqualität
bei gleichzeitig stabilen und erschwinglichen Mieten", erklärte Wohnbaustadtrat Michael Ludwig. Über
die Investitionen und Förderungen der Stadt Wien werden im Rahmen der "Sanften Stadterneuerung"
ganze Grätzel aufgewertet und lebenswerter gestaltet. Darüber hinaus wird durch die Steigerung der Energieeffizienz
eine deutliche Entlastung der BewohnerInnen (u.a. durch die Reduktion des Heizwärmebedarfs) erreicht und der
Klima- und Umweltschutz verbessert. Die besonders arbeits- und beschäftigungsintensive Wohnhaussanierung trägt
zudem auch maßgeblich zur Ankurbelung der Konjunktur und zur Sicherung von Arbeitsplätzen bei, wie der
Wiener Wohnbaustadtrat betont.
Die hohen Investitionen in die geförderte Wohnhaussanierung sind gerade auch in Zusammenhang mit den Auswirkungen
der internationalen Finanz- und Wirtschaftskrise von ganz besonderer Bedeutung. So wurden bereits mit dem Jahr
2009 - mit Inkrafttreten der neuen Sanierungsverordnung (SanVO 2008) - die Förderungen zusätzlich ausgeweitet
und zudem die Förderanreize deutlich erhöht. Aufgrund dieser weiteren Attraktivierung der Förderbestimmungen
sind in den Folgejahren die Förderanträge massiv angestiegen. Durch die Bereitstellung von zusätzlichen
Mittel konnten gleichzeitig auch die Förderzusagen deutlich erhöht werden.
Konstant hohe Sanierungsleistung durch die Bereitstellung von Fördermitteln
So befinden sich aktuell 318 Projekte mit 22.190 Wohneinheiten in Bau. Das Gesamtbauvolumen dafür beläuft
sich auf 737,46 Mio. Euro. Das Fördervolumen beträgt rund 457 Mio. Euro. Für weitere 233 Objekte
mit insgesamt 17.471 Wohneinheiten laufen derzeit die Bauvorbereitungen. Die Gesamtinvestitionen von 441,39 Mio.
Euro werden von der Stadt Wien mit Förderungen von 239 Mio. Euro unterstützt.
"In den vergangenen vier Jahren, also seit 2009, wurden für insgesamt 975 Projekte mit 1,284 Milliarden
Gesamtbaukosten und 52.475 Wohneinheiten Förderzusagen erteilt. Bei 852 Projekten mit 1,153 Milliarden Gesamtbaukosten
und 50.618 Wohneinheiten konnten im selben Zeitraum die Sanierungen abgeschlossen werden", erläutert
Stadtrat Ludwig. "Von Seiten der Stadt Wien haben wir für den Zeitraum 2009 bis inklusive 2013 1,054
Milliarden Euro an Fördermitteln bereitgestellt."
Weitere Verbesserungen durch Novellierung der Förderbestimmungen
Um jedoch auch in Zukunft weitere Verbesserungen zu erreichen und den aktuellen Rahmenbedingungen gerecht zu
werden ist derzeit eine weitere Novellierung der Sanierungsverordnung in Ausarbeitung. "So werden unter anderem
die Wärmeschutzstandards im Bereich der thermisch-energetischen Wohnhaussanierung ausgeweitet. Darüber
hinaus soll es, wenn im Zuge einer umfassenden thermischen Sanierung neuer Wohnraum geschaffen wird, auch noch
eine zusätzliche Förderung als nichtrückzahlbaren Zuschuss geben", so Wohnbaustadtrat Michael
Ludwig. Außerdem werden im Zuge der Novellierung auch die Bestimmungen für die höchstzulässigen
Baukosten sowie die Grenzwerte für die Gewährung von Darlehen an die aktuellen Wirtschafts- und Zinssituation
angepasst.
Die finale Ausarbeitung und notwendige Beschlussfassung in der Wiener Landesregierung ist bis Sommer 2013 geplant.
Bereitstellung von zusätzlichen Mitteln in den nächsten Monaten geplant
Um darüber hinaus auch noch einen zusätzlichen Impuls für die Wohnhaussanierung zu setzen, ist
eine einmalige Aktion geplant. Bereits in den nächsten Monaten sollen über eine eigene Gemeinderatsaktion
insgesamt 80 Mio. Euro je zur Hälfte für Neubau und Sanierung bereitgestellt werden. Denn sowohl im Neubau
als auch in der Sanierung (hier v.a. bei gewerblichen Entwicklern) ist derzeit aufgrund der Kreditvergaberegeln
nach Basel III der Bedarf nach Ergänzungsmitteln zur Ausfinanzierung ihrer Vorhaben gegeben. "Wir unterstützen
dadurch bereits jurierte Projekte und kurbeln so die Sanierungsleistung zusätzlich an", betonte Ludwig.
Aktuelle Schwerpunktsetzungen und Blocksanierungsgebiete
Der Schwerpunkt bei der geförderten Wohnhaussanierung liegt auch im Jahr 2013 speziell auf der thermisch-energetischen
Wohnhaussanierung (Thewosan). Zusätzlich wird über eigene Blocksanierungsgebiete die Wohnhaussanierung
unterstützt. Die Blocksanierung stellt eine im Rahmen eines Sanierungskonzeptes erfolgende liegenschaftsübergreifende
gemeinsame Sanierung von mehreren Gebäuden oder Wohnhausanlagen in Verbindung mit Maßnahmen zur städtebaulichen
Strukturverbesserung dar. Begleitet wird der gesamte Prozess auch von den ExpertInnen der jeweiligen Gebietsbetreuung
Stadterneuerung (GB*) und jenen des wohnfonds_wien.
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