|
Immo-Barometer des Immobilienportals FindMyHome.at weist stagnierende
Preisentwicklung für das erste Halbjahr aus
Wien (leisure) - "Der Markt hat sich nach signifikanten Preissteigerungen in den Vorjahren auf einem
guten Niveau stabilisiert. Die aktuelle Preissituation spiegelt die Situation von Angebot und Nachfrage realistisch
wider", erklären die Immobilienexperten Benedikt Gabriel und Bernd Gabel-Hlawa anlässlich der Vorstellung
des Immo-Barometers für das erste Halbjahr 2014. In diesem Zeitraum attestiert die Auswertung des Immobilienportals
FindMyHome.at dem Wiener Markt sowohl im Miet- als auch im Eigentumsbereich eine stagnierende Entwicklung. Der
aktuelle Quadratmeterpreis für Mietobjekte liegt bei 14,16 Euro und variiert damit kaum von den 14,24 Euro,
die der Quadratmeter zu Jahresbeginn gekostet hat. Ähnlich verhält es sich bei Eigentumsobjekten, wo
der Quadratmeterpreis derzeit bei 4.447 Euro und somit nur minimal über dem Wert von 4.432 Euro zu Jahresbeginn
liegt.
Mieten wurden billiger, Eigentum wurde teurer
Im Vergleich zur Vorjahresperiode zeichnet sich ein deutliches Bild ab. Der Eigentumspreis stieg binnen der
letzten zwölf Monate von 4.260 Euro auf 4.447 Euro und somit um 4,3 Prozent. Für diesen Anstieg war vor
allem die dynamische Entwicklung im zweiten Halbjahr 2013 verantwortlich. Der Mietpreis sank binnen eines Jahres
um 2,8 Prozent von 14,57 Euro auf aktuell 14,16 Euro. "Eigentumsobjekte gelten immer noch als sichere Anlage
und erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Die große Investitionswelle ist allerdings vorbei", konstatieren
die FindMyHome.at-Experten. Als Gründe für die sinkenden Mieten nennen sie zahlreiche Neuentwicklungen
in Stadtgebieten wie rund um den neuen Hauptbahnhof oder auch die Seestadt Aspern. Insbesondere bessere Energiewerte
von Neubauten oder frisch renovierten Objekten machen sich laut Gabel-Hlawa und Gabriel in den Betriebskosten bemerkbar,
die in die Preiskalkulation einfließen. Dementsprechend fordern sie auch eine stärkere politische Unterstützung
für Investitionen in Bestandsimmobilien, die zu einer Aufwertung des Stadtbildes und gleichzeitigen Modernisierung
des Baubestands führt.
Online-Immobiliensuche schafft Transparenz
Wie eine von marketagent.com durchgeführte Studie belegt, entfallen bereits 54,5 Prozent der Immobiliensuche
auf das Internet. "Die steigende Transparenz der Angebote wirkt sich für Immobiliensuchende positiv auf
die Preisgestaltung aus", fassen Gabel-Hlawa und Gabriel zusammen.
Über das Immo-Barometer
Das Immo-Barometer basiert auf einer Datenquelle von rund 25.000 Objekten, welche auf FindMyHome.at im Beobachtungszeitraum
online angeboten werden. Die Daten werden durch Online-Angaben von Immobilienmaklern, Bauträgern und privaten
Immobilienanbietern generiert. Diese stellen einen Durchschnitt der angegebenen Objekte dar und können von
tatsächlichen Verkaufspreisen abweichen. Die angegebenen Bruttopreise beinhalten Mietpreise inklusive Betriebskosten
und Umsatzsteuer. Angebote des geförderten Wohnbaus werden nicht erhoben. Datenquellenfehler und Irrtümer
vorbehalten.
|
