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Zusätzliche Mittel für erschwinglichen und bedarfsgerechten Wohnraum – Neues Wohnbau-Paket
beschlossen! Noch einmal 100 Mio. Euro für weitere 1.800 Wohnungen sowie zielgerichtete Förderungen für
anspruchsgerechte Angebote
Wien (rk) - Mit dem am 26.11. im Wiener Gemeinderat beschlossenen Wohnbau-Paket forciert die Stadt Wien
noch einmal zusätzlich die kontinuierlich fortlaufende Schaffung von erschwinglichem Wohnraum. "Die Bereitstellung
von weiteren 100 Millionen Euro, die wir in die Errichtung von zusätzlich rund 1.800 Wohnungen investieren,
trägt entscheidend zur fortgesetzten - und sich schon derzeit auf Rekordniveau befindlichen - Neubauleistung
bei", unterstreicht Stadtrat Michael Ludwig. Außerdem sind heute im Wiener Gemeinderat mit dem aktuellen
Wohnbau-Paket u.a. noch zusätzliche Förderungen für das moderne und innovative SMART-Wohnbauprogramm
sowie auch für zielgerichtete Wohnungsverbesserungen für ältere BewohnerInnen beschlossen worden.
"Wir sorgen damit weiterhin für erschwingliche Angebote, die sich aber auch durch Vielfalt und Individualität
für unterschiedlichste Ansprüche auszeichnen", betont der Wiener Wohnbaustadtrat.
Mit insgesamt 7.273 Wohneinheiten, die bis Ende 2014 fertig gestellt werden, ist der geförderte Wohnbau in
Wien bereits jetzt auf Rekordniveau. "Jede Woche wurden durchschnittlich 140 neue Wohnungen an die neuen Bewohnerinnen
und Bewohner übergeben. Bis Jahresende werden somit in etwa 20.000 Wienerinnen und Wiener ein neues Zuhause
in einem von der Stadt Wien initiierten und geförderten Projekt bezogen haben", so Stadtrat Ludwig. Und
auch in den kommenden Jahren soll die Neubauleistung konstant auf ähnlich hohem Niveau fortgeführt werden.
Knapp 200 Projekte mit mehr als 20.000 Wohneinheiten sind derzeit in Umsetzung - also in Bau oder in Bauvorbereitung.
Zudem wurde "mit einem Fördervolumen von 7.990 Wohneinheiten im Jahr 2014 ein neuer Höchststand
erreicht", wie Ludwig betont. Auch diese Projekte werden in den nächsten zwei bis drei Jahren sukzessive
realisiert.
Zusätzlich 1.800 Wohnungen durch günstige Stadt Wien-Darlehen
Neben Projekten, die über die klassische Wiener Wohnbauförderung entwickelt und gebaut werden, wird
die Neubauleistung auch über die 2011 ins Leben gerufene Wiener Wohnbauinitiative unterstützt. "Über
diese wichtige Ergänzung zum geförderten Wohnbau schaffen wir weitere kostengünstige Angebote",
so Ludwig. Die Projekte werden durch die Bereitstellung von städtischen Grundstücken sowie durch zusätzliche
Finanzmittel der Stadt in Form günstiger Darlehen ermöglicht und in Kooperation mit privaten Bauträgern
und Finanzdienstleistern realisiert. Sie punkten - angelehnt an den geförderten Wohnbau - mit verbindlich
festgelegten Mietzinsobergrenzen und einer hochqualitativen Ausführung. "Heuer sind über die Wiener
Wohnbauinitiative - ein Pionierprojekt und inzwischen nationales wie internationales Vorzeigebeispiel - bereits
sechs Projekte mit 655 Wohnungen fertiggestellt worden", informiert der Wohnbaustadtrat.
Weitere 3.488 Wohnungen mit 484 Mio. Euro Gesamtbaukosten sind derzeit in Bau. 2015 wird darüber hinaus der
Baustart für noch einmal 1.000 Wohnungen erfolgen. Und: "Mit dem heute beschlossenen Wohnbau-Paket stellen
wir noch einmal zusätzliche 100 Millionen Euro für den Bau von weiteren 1.800 Wohnungen bereit",
wie Stadtrat Michael Ludwig betont.
Zusatzförderung für besonders kostengünstige SMART-Wohnungsangebote
Eine weitere wichtige Maßnahme - um insbesondere auch das erschwingliche Wohnungsangebot für Menschen
mit geringem Einkommen auszubauen - wird für die innovativen SMART-Wohnungen im Rahmen des heute beschlossenen
Wohnbau-Pakets mit einer zusätzlichen Förderung gesetzt.
Pro Quadratmeter Nutzfläche gewährt die Stadt Wien einen zusätzlichen Zuschuss von 200 Euro. Wohnbaustadtrat
Ludwig erläutert: "Damit stellen wir sicher, dass wir die SMART-Wohnungen, die sich u.a. durch intelligente
Planung und kompakte Grundrissgestaltung auszeichnen, auch in Zukunft zu den besonders kostengünstigen Konditionen
von max. 7,50 Euro Brutto-Miete pro Quadratmeter Nutzfläche und max. 60 Euro pro Quadratmeter an Eigenmitteln
anbieten können."
Derzeit sind bereits mehr als 2.500 SMART-Wohnungen in Bau oder Bauvorbereitung. Rund ein Drittel der geförderten
Neubauwohnungen wird zukünftig SMART gewidmet sein.
Zielgerichtete Förderungen auch für altersgerechte Wohnungsverbesserungen
Neben den Investitionen im Wohnungsneubau bringt das neue Wohnbau-Paket auch noch zusätzliche Förderungen
für bedarfs- und altersgerechte Wohnungsverbesserungen. WienerInnen ab 65 Jahren, die keine Pflegestufe haben,
erhalten für Adaptierungsmaßnahmen in der eigenen Wohnung - wie z.B. den Umbau von Sanitärräumlichkeiten
-einen Zuschuss von bis zu 4.200 Euro.
"Die Mehrzahl der Seniorinnen und Senioren in Wien möchte möglichst lange in den eigenen vier Wänden
leben. Dazu leisten wir mit diesem Angebot einen weiteren Beitrag. Die neue Förderung richtet sich gezielt
an Personen und Haushalte, die über ein geringeres Einkommen verfügen. Speziell diese Bevölkerungsgruppe
soll bei aufwändigeren Maßnahmen zur Barrierefreiheit finanziell entlastet werden", betont Wohnbaustadtrat
Michael Ludwig.
Die Förderung - 35 % der Kosten und maximal 4.200 Euro - kann sowohl von MieterInnen, als auch von Eigenheim-
und KleingartenbewohnerInnen in Anspruch genommen werden. Voraussetzung ist, dass es sich um den Hauptwohnsitz
handelt. Förderbar sind Investitionskosten von 3.000 bis 12.000 Euro für altersgerechte Umbaumaßnahmen.
Dazu zählen etwa Maßnahmen für einen barrierefreien Zugang (Rampe, Plattformlift, Hebebühne,
motorische Türöffnungshilfe) sowie Ein- und Umbauten für einen seniorInnengerechtes Bad (tragfähige
Wände zur Montage von Stütz- und Haltegriffen, bodenebene Dusche, unterfahrbarer Waschtisch, Duschsitze,
Thermostatarmatur im Sanitärbereich).
Um soziale Fairness zu gewährleisten, ist die Förderung an bestimmte Einkommensgrenzen, die sich bereits
im sozialen Wohnbau bewährt haben, gebunden. Im Jahr 2014 sind dies bei einem 1-Personen-Haushalt 21.581 Euro
netto, bei einem 2-Personen-Haushalt 32.158 Euro netto, bei einem 3-Personen-Haushalt 36.393 Euro netto, bei einem
4-Personen-Haushalt 40.621 Euro netto.
Der Wiener Wohnbau schafft erschwinglichen und anspruchsgerechten Wohnraum, wirkt als Konjunkturmotor und
sichert Jobs
Durch die zusätzliche Wohnbauleistung wird auch stark preisdämpfend auf den gesamten Wohnungsmarkt
eingewirkt, zudem werden wichtige Impulse für die Stadt, die Konjunktur und den Arbeitsmarkt erreicht, wie
Ludwig betonte: "Der Wohnbau und insbesondere der geförderte Wohnbau sind der Motor der Stadtentwicklung.
Wir kurbeln die Konjunktur an und sichern Arbeitsplätze! Rund 14.000 Jobs alleine im Neubaubereich."
Stadtrat Ludwig
"Mit diesen zusätzlichen Maßnahmen des neuen Wohnbaupakets unterstützen und forcieren wir
gezielt die Bereitstellung von erschwinglichem Wohnraum. Darüber hinaus werden durch die zusätzlichen
Förderungen zielgerichtete Angebote geschaffen, die nachfragewirksam auf die unterschiedlichsten Ansprüche
abgestimmt sind", unterstreicht Wohnbaustadtrat Michael Ludwig abschließend.
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