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Generalunternehmer-Vertrag über € 84,3 Mio. abgeschlossen – Planung und Bau im STRABAG-Partneringmodell
teamconcept – Gesamtfertigstellung im Herbst 2018
Berlin/Wien (strabag) - Die Forum Invest S.a.r.l aus Luxemburg hat die Ed. Züblin AG, Marktführerin
im deutschen Hoch- und Ingenieurbau, mit dem Neubau der „East Side Mall“ in Berlin beauftragt. Vertreten wird Forum
Invest dabei von der Projektentwicklungs- gesellschaft FREO Financial & Real Estate Operations GmbH, Berlin.
Die Auftragssumme für den Neubau, der im STRABAG-Partneringmodell teamconcept erstellt wird, liegt bei rd.
€ 84,3 Mio. inklusive Ausführungsplanung. Der Entwurf stammt vom niederländischen Architekturbüro
UNStudio, das auch das von Züblin errichtete Mercedes Benz-Museum in Stuttgart entworfen hatte.
Partnering setzt sich zunehmend bereits in der Planungsphase durch, betont Thomas Birtel, Vorstandsvorsitzender
der STRABAG SE: „Immer mehr Kundinnen und Kunden entscheiden sich dafür, mit uns im STRABAG-Partneringmodell
teamconcept zusammenzuarbeiten: sowohl in der Planungsphase als auch in der Bauausführung. Dies zeigt die
Leistungs- und Zukunftsfähigkeit des teamconcepts. Es trägt dazu bei, dass Projekte kosten- und terminsicher
realisiert werden.“
Die East Side Mall wird zentral im Berliner Stadtteil Friedrichshain in direkter Nähe zur East Side Galerie
errichtet. Die Fertigstellung ist für Herbst 2018 geplant. Bereits im Juni 2016 haben die Erd- und Gründungsarbeiten
begonnen, die ebenfalls von Züblin ausgeführt werden. Auf drei Ebenen entstehen ca. 37.800 m2 vermietbare
Fläche für den Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie und Veranstaltungen.
Farblich gestaltete, wellenförmige Bänder gliedern die Fassade des Einkaufszentrums. Neben transparenten
Glaselementen besteht die Fassade in den geschlossenen Bereichen aus Sandwichpaneelen mit unterschiedlich geneigten
und tief auskragenden Lamellen. Über den drei Etagen des Centers entstehen auf zwei weiteren Ebenen insgesamt
rd. 760 Parkplätze.
Das Bauvorhaben hat eine Ost-West-Ausdehnung von ca. 190 m und erstreckt sich in der Nord-Süd-Ausrichtung
über ca. 110 m. Eine ca. 50 m lange Plattform verbindet das Shopping Center direkt mit dem S- und U-Bahn-Knotenpunkt
Warschauer Straße.
Züblin brachte Know-how bereits in der Planungsphase ein
Der Vertragsunterzeichnung zum Neubau ging eine rd. 15-monatige Planungsphase voraus. Bereits in dieser Phase
unterstützte Züblin im Rahmen des teamconcepts (Phase 1) FREO in der Entwurfs- und Genehmigungsplanung.
Dabei profitierten beide Seiten vom Wissen und den Erfahrungen des jeweiligen Partners.
Die Züblin-Leistungen in der Planungsphase umfassten:
- die Ausschreibung und Vorbereitung der Vergaben,
- die Konzeptausarbeitungen, insbesondere für die Tragwerksstruktur und die
Fassadenausbildung,
- die Optimierungsuntersuchungen im Ausbau und
- die Einhaltung des kalkulierten Budgets.
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