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Grünwald/München/Wien (newmark) - Einmal mehr konnte sich die KGAL im begehrten österreichischen
Gewerbeimmobilienmarkt eine markante Büroimmobilie sichern. Der Bürokomplex Skyline im 19. Wiener Gemeindebezirk
umfasst rund 15.800 m² Mietfläche sowie 265 Pkw-Stellplätze und erfüllt mit seiner Kernlage
direkt am Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Wien Spittelau zeitgemäße Walkability-Kriterien.
Das 2008 fertiggestellte Multi-Tenant-Objekt in verkehrstechnisch sehr guter Lage besteht aus drei miteinander
verbundenen Bauteilen, die insgesamt rund 15.800 m² Mietfläche für unterschiedlichste Nutzungen
bieten. Neben umfangreichen Büroflächen beinhaltet der repräsentative Bürokomplex unter anderem
in den integrierten historischen Stadtbahn-Rundbögen Restaurants und ein Fitnessstudio. Gerade der vielseitige
Mietermix, u.a. mit TUI Österreich, Symrise, einer Parkhaus-Betriebsgesellschaft und CrossZone Functional
Fitness, sorgt im Skyline für eine attraktive Balance von Arbeiten und Leben. Walkability-Aspekte wie etwa
gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Parkraum, Nahversorgung und Fitness sind mehr denn je
wichtige Merkmale für eine attraktive Arbeitswelt.
Derzeit in geringem Maße leerstehende Flächen im Skyline bieten günstige Voraussetzungen für
erfolgreiche Vermietungsaktivitäten. Dies gilt umso mehr, als der Wiener Büromarkt zurzeit ein enges
Mietangebotsspektrum bietet.
Skyline wird Gegenstand eines international ausgerichteten KGAL-Fonds, für den die Immobilie das erste Büroobjekt
in Wien darstellt. Zuvor war dieses im Bestand eines offenen Immobilienfonds, in dessen Auftrag nun Savills Fund
Management, Frankfurt, das Gebäude verkaufte. „Wir freuen uns über diese erfolgreiche Transaktion, mit
der wir unsere positive Investment-Story am österreichischen Markt fortsetzen können. Ausschlaggebend
dafür war nicht zuletzt unsere starke Marktpräsenz in Österreich, wo wir mittlerweile über
mehr als 440.000 m² Gewerbeimmobilien-Fläche verfügen“, betont André Zücker, Geschäftsführer
Immobilien der KGAL Investment Management GmbH & Co. KG.
Anbei finden Sie digitales Bildmaterial zu dieser Presseinformation. Bitte geben Sie bei Verwendung als Bildnachweis
„KGAL/Savills Fund Management” an.
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