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Rechnungsabschluss 2016
Wien (rk) - Rund sechzig Prozent aller WienerInnen leben in einer gefördert errichteten oder einer
Gemeindewohnung. Damit verfügt die Stadt Wien über ein breites und besonders stabiles Fundament, das
für die Wienerinnen und Wiener leistbares Wohnen und eine hohe soziale Sicherheit bietet. „Diese Wohnungen
sind vom Kräftespiel des freien Markts ausgenommen. Wie wichtig das ist, sehen wir mehr als deutlich. Bei
vier von fünf Angeboten im Altbaubestand wird deutlich mehr als der gesetzlich zulässige Wert verlangt.
Das hat ein umfassendes Screening von Wohnungsinseraten ergeben. Dies bestätigen auch die behördlichen
Mietzinsüberprüfungen. Durchschnittlich werden 3,18 Euro pro Quadratmeter zu viel verrechnet“, so Wohnbaustadtrat
Michael Ludwig am 27.06. im Rahmen der Rechnungsabschlussdebatte.
Bei insgesamt 2.700 Mietzinsüberprüfungen bei der Schlichtungsstelle wurden die gesetzlich zulässigen
Mietvorschreibungen deutlich überschritten. 2016 konnten so den betroffenen MieterInnen 8,5 Millionen Euros
wieder rückerstattet werden.
Aufgrund der demographischen Entwicklung, aber auch weltweit wirtschaftlich zunehmend raueren Rahmenbedingungen
initiierte Stadtrat Ludwig im vergangenen Jahr die Wiener Wohnbauoffensive.
Mit einer weiteren Bodenmobilisierung und insbesondere durch die zügigere Abwicklung von Widmungs- und
Bauprozessen sowie Verfahrensvereinfachungen werden Effizienzsteigerungen und Kostensenkungen erreicht. Damit werden
die notwendigen Voraussetzungen geschaffen, um die jährliche Neubauleistung im Wohnbau von zuletzt rund 10.000
neuen Wohneinheiten, davon etwa 7.000 aus dem geförderten Bereich, um weitere rund 30 Prozent zu steigern.
Mit der erfolgreichen Umsetzung des Wohnbaupakets werden wir heuer voraussichtlich rund 9.000 geförderte Wohnungen
auf Schiene bringen, 2016 wurden für 7335 Wohneinheiten die Förderzusicherungen erteilt“, so Ludwig.
Leistbarer geförderter Wohnraum sei aber nur dann möglich, wenn es ausreichend Grundstücke zu Konditionen
für den geförderten Wohnbau gäbe, stellte Ludwig fest.
Nicht Profitmaximierung, sondern die Schaffung leistbaren Wohnraums zählt
„Die oberste Prämisse gilt immer dem Grundsatz, leistbares Wohnen sicherzustellen. Daher: Ja, wir fördern
den sozialen Wohnbau! Wir fördern leistbares Wohnen auch durch die Bereitstellung von Liegenschaften zu günstigeren
Konditionen. Damit schaffen wir die Grundlage, dass Wohnen in unserer Stadt auch weiterhin für die Wienerinnen
und Wiener erschwinglich ist.“ Dass der Stadt dadurch Einnahmen entgehen würden, wie der Rechnungshof feststellt
hatte, sei weder neu, noch in irgendeiner Weise verwerflich. Denn letztlich werde genau dadurch die Nachhaltigkeit
des sozialen Wohnbaus abgesichert. Es würden damit sogar Kosten, die in einem deutlich höheren Ausmaß
auf die öffentliche Hand – in Form von Wohnbeihilfen etwa – zukommen würden, eingespart.
Als Beispiel führte der Wohnbaustadtrat das ehemalige Weisselbad in Floridsdorf an. „Entgegen der Forderungen
mancher Parteien haben wir an einen gemeinnützigen Bauträger verkauft und nicht an einen privaten Immobilieninvestor.
So konnten 48 leistbare Wohnungen geschaffen werden, und als Mehrwert ist eine städtische Bücherei im
Gebäude untergebracht. Bei einem Luxuswohnungsprojekt für wenige Betuchte wäre das wohl nicht gelungen,
so Ludwig überzeugt.
Soziale Erbe für die nachfolgenden Generationen sichern
Sanierungsprogramm im Gemeindebau:
Mit 220.000 Gemeindewohnungen ist Wiener Wohnen die größte kommunale Hausverwaltung Europas. Um
Wiens Gemeindebauten auch für weitere Generationen lebenswert zu erhalten, setzt Wiener Wohnen enorme Anstrengungen
im Bereich der Revitalisierung und Modernisierung unserer Städtischen Wohnhausanlagen. 8 Sanierungsprojekte
mit über 2.000 Wohneinheiten konnten im Jahr 2016 abgeschlossen werden. 70 Gemeindebauten befinden sich aktuell
in Sanierung, wodurch rund 30.000 BewohnerInnen durch gesteigerten Wohnkomfort und sinkende Heizkosten profitieren.
Das Investitionsvolumen für diese Sanierungsleistung beträgt rund 560 Millionen Euro. Allein für
die denkmalschutzgerechte Revitalisierung des geschichtsträchtigen Goethehofs inklusive Liftanbau und Ausbau
von 121 hochwertigen und dennoch leistbaren Dachgeschoßwohnungen werden 45 Millionen Euro investiert.
Soziale Wohnunungssicherung: aufsuchen, vernetzen, helfen!
2016 bereits projektiert, startete Wiener Wohnen im Februar 2017 mit einem neuen Angebot der Sozialen Wohnungssicherung.
Das neu geschaffene Team aus SozialarbeiterInnen geht aktiv auf jene GemeindemieterInnen zu, gegen die bereits
eine Räumungsklage wegen offener Mietzinsrückstände eingeleitet wurde. Denn oftmals verabsäumen
es die Betroffenen aus Angst oder Scham, sich zeitgerecht und selbstständig über Lösungen und Unterstützungsmöglichkeiten
zu informieren. Durch die gezielte Beratung und Vernetzung mit Unterstützungseinrichtungen der Stadt Wien
werden den MieterInnen Wege aufgezeigt, wie sie den drohenden Wohnungsverlust doch noch abwenden können. Ein
Team aus SozialarbeiterInnen leistet aufsuchende Fallberatung und Weiterleitung von Betroffenen an zuständige
Stellen der Stadt Wien. Die erste Bilanz ist ein voller Erfolg: In 102 von 129 Fällen war das neue Service
erfolgreich und die Mietverhältnisse konnten gesichert werden. Unter dem Gesichtspunkt der Wohnungssicherung
steht Wiener Wohnen zudem laufend in engem Kontakt mit den sozialen Dienststellen und Einrichtungen der Stadt Wien.
„Die soziale Wohnbaupolitik Wiens steht für leistbares und bedarfsgerechtes Wohnen und eine ausgewogene soziale
Durchmischung. Diese Grundsätze haben sich mehr als bewährt. Die Wienerinnen und Wiener sind im geförderten
Neubau, in der geförderten Sanierung sowie der Individualunterstützung hohe Standards gewohnt. Das gilt
es nicht nur zu sichern und den bewährten Weg fortzusetzen, sondern es gilt das Wiener Modell des sozialen
Wohnbaus für die Zukunft noch weiter auszubauen“, so Wohnbaustadtrat Michael Ludwig abschließend.
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