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Start eines neuen Blocksanierungsgebietes an der Wilhelminenstraße
Wien (rk) - „Moderne Lebensqualität in alten Stadtvierteln“ ist das Motto der Blocksanierung. Um die
Lienfeldergasse in Ottakring startete eine Sanierungsoffensive, die sich neben einer Verbesserung des Wohnhausbestandes
auch die Attraktivierung von Geschäftsstraßen und eine Aufwertung des öffentlichen Raumes zum Ziel
gesetzt hat.
„Die Blocksanierung steht für eine nachhaltige Verbesserung der Wohn-und Lebensqualität, die über
das einzelne Gebäude und Grundstück hinausgeht. Denn wenn große Bereiche in Häuserblöcken
erneuert und attraktiver gestaltet werden, bedeutet das nicht nur eine Steigerung der Lebensqualität für
die dort ansässige Bevölkerung, sondern auch wichtige Impulse für das lokale Wirtschaftsleben",
erklärt Wohnbaustadtrat Michael Ludwig.
„Seit meinem Amtsantritt als Bezirksvorsteher ist die Blocksanierung ein fixer Bestandteil unserer Arbeit. Wie
zuletzt im Grätzel der Roseggergasse haben wir auch in allen anderen Blocksanierungsgebieten immer begleitende
Maßnahmen, Erneuerungen und Sanierungen von Straßen und Parkanlagen gesetzt bzw. kleinräumige
Verweilzonen errichtet. Mein Dank geht nicht nur in Richtung der Stadt Wien für die ausgezeichnete Förderung,
sondern auch an alle EigentümerInnen, die das Angebot angenommen haben und Ottakring damit wieder als gesuchte
Adresse fürs Wohnen aufgewertet haben“, ergänzt Bezirksvorsteher Franz Prokop.
Neuer Impuls für Ottakring
Nordöstlich der U3 Endstelle und S-Bahn-Station Ottakring startete der wohnfonds_wien, gemeinsam mit dem Bezirk
eine Offensive zur Stadterneuerung. Sechs Baublöcke mit über 100 Liegenschaften wurden als Blocksanierungsgebiet
ausgewählt und stehen nun im Fokus der Initiative. Das Gebiet befindet sich an der Wilhelminenstraße
zwischen der Seitenberggasse im Westen und der Redtenbachergasse im Osten.
Zurzeit erfolgt eine detaillierte Bestandsaufnahme durch ein Architektenteam. Im Anschluss werden detaillierte
Maßnahmen und Vorschläge erarbeitet. Danach startet die konkrete Umsetzung der Blocksanierung, die mit
einer Nachbearbeitungsphase bis 2021/22 laufen wird.
Zielsetzungen der Blocksanierungsuntersuchung
- Ankurbelung der Sanierungstätigkeit
- Schaffung von zusätzlichem Wohnraum (Dachgeschoßausbau, Innenhöfe)
•Aufzeigen von neuen Wegen für die Kombination von Wohnen mit gewerblicher Nutzung bzw. Transformation in
ein Gebiet mit überwiegend Wohnnutzung
- Aufwertung des öffentlichen Raumes, insbesondere der Degengasse und der
Wilhelminenstraße
- Attraktivieren der Erdgeschoßzonen in der Wilhelminenstraße als Geschäftsstraße
- Steigerung der Lebensqualität für alle Bewohner und Bewohnerinnen im
Stadtteil
Das Gebiet ist geprägt von einer durchwachsenen Bebauung mit unterschiedlichen Gebäudehöhen auf
kleinteiligen Parzellen. Ebenso vielfältig – von Gewerbeflächen bis Grünräumen – ist die Nutzung
der Innenhöfe. Leerstehende Lokale und unattraktive Straßenräume bieten Potential für eine
nachhaltige Aufwertung des gesamten Gebietes.
Seit 2005 wurden im 16. Bezirk bereits geförderte Sanierungen im Umfang von rund € 324 Millionen Gesamtbaukosten
fertiggestellt. Rund € 233 Millionen Fördermittel (Landesdarlehen und Zuschüsse) wurden dafür zur
Verfügung gestellt. Über 7.200 Wohnungen haben davon profitiert.
Liegenschaftsübergreifende Sanierung
Blocksanierung bedeutet die liegenschaftsübergreifende gemeinsame Sanierung von mehreren, selbstständigen
Wohngebäuden. Das primäre Ziel ist, eine nachhaltige Entwicklung für Baublöcke sicherzustellen,
städtebauliche Defizite zu beseitigen und gleichzeitig bewohnerorientierte Infrastruktur zu schaffen.
Im Rahmen eines liegenschaftsübergreifenden Entwicklungskonzeptes werden Anreize für Sanierungen geschaffen,
um Impulse für stadtteilbezogene Strukturverbesserungen zu setzen. Zu diesem Zweck beauftragt der wohnfonds_wien
jährlich zwei bis vier Fachteams mit der Entwicklung von Blocksanierungskonzepten, um möglichst viele
Sanierungs- und Neubauprojekte im Sinne der Zielsetzungen der Stadtplanung und Stadtentwicklung zu initiieren.
AnsprechpartnerInnen
Der wohnfonds_wien beauftragt und koordiniert alle Blocksanierungsaktivitäten und betreut die einzelnen Sanierungsprojekte.
Die MitarbeiterInnen der wohnfonds_wien beraten HauseigentümerInnen und ihre Verwaltungen.
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