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Österreichs beliebteste Skiregionen im Vergleich: Kaufimmobilien im Bezirk Kitzbühel
sind mit 6.290 Euro pro Quadratmeter am teuersten
Wien (immowelt) - Wer direkt in Österreichs Skiregionen wohnen möchte, muss sich warm anziehen.
Preislich ganz oben am Gipfel befindet sich der Bezirk Kitzbühel: Eine Wohnimmobilie zum Kauf kostet aktuell
im Median 6.290 Euro pro Quadratmeter. Zu diesem Ergebnis kommt eine Markt-Analyse von immowelt.at, einem der führenden
Immobilienportale. Dafür wurden die Kaufpreise von Eigentumswohnungen und Häusern in den 10 österreichischen
Bezirken mit den meisten Übernachtungen im Winter untersucht. Wie beliebt Kitzbühel im In- und Ausland
ist, zeigt, dass Touristen rund 3,3 Millionen Nächte in der Wintersaison 2015/16 in der Nähe des Hahnenkamms
verbracht haben.
Die meisten Übernachtungen aller österreichischen Bezirke verzeichnete mit über 6 Millionen Zell
am See. Ein direkter Zusammenhang zu den Kaufpreisen lässt sich dabei aber nicht herstellen: In Zell am See
kostet der Quadratmeter im Median 3.650 Euro. In Kitzbühel ist Wohneigentum hingegen doppelt so teuer, die
Zahl der Übernachtungen aber nur halb so hoch. Die Ursache für die hohen Preise in dem Tiroler Bezirk
sind vor allem die zahlreichen Luxusimmobilien, die aktuell zum Verkauf stehen.
Immobilienpreise: Landeck und Bludenz auf Platz 2 und 3
Erst mit großem Abstand zu den Preisen in Kitzbühel folgen weitere Bezirke: Landeck und Bludenz liegen
nicht nur räumlich nebeneinander, sondern auch preislich: Landeck, das unter anderem aufgrund der beliebten
Skigebiete Ischgl und St. Anton nach Zell am See die meisten Übernachtungen zählt, belegt mit 4.570 Euro
pro Quadratmeter Platz 2. Bludenz ist mit 3.800 Euro einen Rang dahinter, kurz vor Innsbruck Land (3.780 Euro).
Beide liegen mit je 2,8 Millionen Übernachtungen im Mittelfeld bei der Beliebtheit.
Niedrigste Preise in Liezen
Der einzige Bezirk in der Steiermark, der zu den Top 10 bei den Übernachtungen zählt, ist Liezen. Gleichzeitig
sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen und Häuser am niedrigsten. Potentielle Wohnungskäufer
müssen aktuell mit 2.560 Euro für den Quadratmeter rechnen. Und das obwohl die Wintersport-Hochburg Schladming
mit ihren 123 Pistenkilometern in unmittelbarer Nähe ein Magnet für Touristen und Einheimische ist. Immerhin
fallen knapp die Hälfte aller Übernachtungen in Liezen auf Schladming zurück. Neben Liezen liegen
die Preise lediglich in Imst unter der 3.000-Euro-Marke. In der Region um Sölden und Pitztal beträgt
der Preis für Wohneigentum 2.670 Euro pro Quadratmeter.
Die Kaufpreise in den 10 Bezirken mit den meisten Übernachtungen in der Wintersaison 2015/16 im Überblick:
Bezirk Kaufpreis Übernachtungen
Kitzbühel 6.290 EUR/m² 3.287.648
Landeck 4.570 EUR/m² 6.050.065
Bludenz 3.800 EUR/m² 2.778.862
Innsbruck Land 3.780 EUR/m² 2.752.421
Zell am See 3.650 EUR/m² 6.273.145
Kufstein 3.630 EUR/m² 2.214.738
Schwaz 3.350 EUR/m² 5.236.485
St. Johann im Pongau 3.250 EUR/m² 5.212.164
Imst 2.670 EUR/m² 3.919.042
Liezen 2.560 EUR/m² 2.383.700
Die Zahlen der Übernachtungen entstammen aus einer Erhebung von Statistik Austria
für die Wintersaison 2015/16.
Berechnungsgrundlage:
Datenbasis für die Berechnung der Kaufpreise in den 10 Bezirken mit den meisten Übernachtungen waren
22.100 auf immowelt.at inserierte Angebote. Die Preise sind jeweils Angebots-, keine Abschlusspreise. Die Preise
geben den Median der von Oktober 2016 bis September 2017 angebotenen Wohnungen und Häuser wieder. Der Median
ist der mittlere Wert der Angebotspreise.
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