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Das Transaktionsvolumen der Liegenschaft, an der CA Immo rund ein Drittel hält, liegt
bei 775 Mio. €
Frankfurt/Wien (ca immo) - CA Immo hat am 30. November gemeinsam mit ihren Joint Venture-Partnern den Vertrag
über den Verkauf des Büroturms Tower 185 an die Deka Immobilien GmbH unterzeichnet. Das Transaktionsvolumen
der Liegenschaft, an der CA Immo rund ein Drittel hält, liegt bei 775 Mio. €. Nach Rückführung der
Kreditfinanzierung führt diese Transaktion zu einem Nettozufluss für CA Immo von rund EUR 150 Mio.; der
Verkauf erfolgte deutlich über Buchwert.
Der im Europaviertel in Frankfurt gelegene Tower 185 wurde von CA Immo im Alleingang entwickelt und 2011 fertiggestellt;
die Gesamtinvestitionskosten beliefen sich auf rd. 480 Mio. EUR. 2013 wurde der Büroturm zu rund 67% an WPI
Fonds SCS-Fis sowie eine Pensionsgesellschaft veräußert. Aktuell ist der Tower 185 zu rd. 90% vermietet;
derzeit größter Mieter ist PWC (mehr als 60% der vermietbaren Fläche). Mit rund 102.000 m²
Mietfläche und 552 Parkplätzen sowie einem anteiligen Buchwert für die Immobilie von rd. 237 Mio.
EUR (Anteil CA Immo) trennt sich CA Immo damit von ihrem größten Einzelinvestment.
Frank Nickel, CEO von CA Immo: „Wir profitieren mit diesem Verkauf von den derzeit idealen Rahmenbedingungen am
deutschen Transaktionsmarkt und reduzieren gleichzeitig und strategiekonform Minderheitsanteile im Bestand. Deutschland
bleibt aufgrund seiner fundamentalen Stärke und Perspektive weiterhin der wichtigste Kernmarkt und starkes
Wachstumssegment der CA Immo. Die durch den Verkauf freiwerdenden liquiden Mittel reinvestieren wir in unsere gut
gefüllte Projekt-Pipeline – unter anderem in die Entwicklung des Büro- und Hotelhochhauses ONE mit einem
geplanten Investitionsvolumen von rund 330 Mio. €, dessen Bau wir in unmittelbarer Nachbarschaft zum Tower 185
und der Frankfurter Messe vor einigen Monaten gestartet haben.“
Das Closing der Transaktion unterliegt marktüblichen aufschiebenden Bedingungen und wird Anfang des ersten
Quartals 2018 erwartet. JLL wurde auf der Verkäuferseite als Makler mit dem Joint Marketing dieser Transaktion
betraut, die Rechtsberatung erfolgte durch Clifford Chance; PwC und KPMG begleiteten die Transaktion als Steuerberater.
CA Immo in Deutschland
CA Immo verfügt in Deutschland über ein Bestandsportfolio im Wert von rd. 1,3 Mrd. €, das mit einer
Auslastungsquote von 96% nahezu voll vermietet ist. Zusätzlich hat die Gruppe in Deutschland ein Volumen von
rd. 1 Mrd. € im Bau (auf Basis der Gesamtinvestitionskosten) und verfügt über Grundstücksreserven
im Wert von 247 Mio. €. Die Bewirtschaftungs- bzw. Projektentwicklungs-Aktivitäten werden von den CA Immo-Niederlassungen
in München, Frankfurt und Berlin aus gesteuert. Seit 2008 hat CA Immo in Deutschland eigene Projektentwicklungen
im Volumen von rd. 1,8 Mrd. € fertig gestellt, Großteils moderne Büroimmobilien in Berliner, Münchner
und Frankfurter Zentrumslage. (Alle Kennzahlen zum 30.9.2017)
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