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Sehr gutes internationales Marktumfeld für Verkäufe im Schnitt mehr als 10% über
dem letzten Buchwert genutzt – zusätzlich konnten signifikante Neubewertungsgewinne verbucht werden
Wien (caimmo) - CA Immo hat 2017 Immobilienverkäufe mit einem Gesamtvolumen von rd. 370 Mio. € erfolgreich
abgeschlossen. Rd. 90% der Verkaufserlöse entfielen auf Verträge, die im 4. Quartal 2017 unterzeichnet
wurden – darunter mit dem Verkauf des Frankfurter Tower 185 die größte CA Immo-Einzeltransaktion des
Jahres. Die im Jahr 2017 erzielten Verkaufspreise lagen durchschnittlich mehr als 10% über den vor den Verkäufen
ausgewiesenen Buchwerten der einzelnen Immobilien. Darüber hinaus konnten in den ersten drei Quartalen 2017
für diese Objekte zusätzliche Neubewertungsgewinne in Höhe von insgesamt über 50 Mio. € verbucht
werden. Die gesamten Verkaufserlöse spülten – nach Abzug der Verbindlichkeiten – liquide Mittel in Höhe
von über 250 Mio. € in die CA Immo-Kasse.
Andreas Quint, CEO von CA Immo: „Das sehr gute Verkaufsergebnis 2017 hat unsere Erwartungen noch übertroffen.
Wir konnten die aktuell starken Investmentmärkte in Deutschland, Österreich und CEE gut für profitable
Verkäufe nutzen, die trotz signifikanter Aufwertungen im Vorfeld noch über dem Buchwert abgeschlossen
wurden.“
Wesentlichste Einzeltransaktionen 2017
Anfang Dezember erwarb Deka das von CA Immo entwickelte Frankfurter Bürohochhaus Tower 185 zu einem Kaufpreis
von insgesamt 775 Mio. € – dies war zugleich die größte Einzelobjekt-Transaktion auf dem deutschen Investmentmarkt
2017. Der CA Immo-Anteil an der Immobilie betrug rd. ein Drittel. Mitte Dezember wurde der Verkauf des knapp 9.000
m² Einzelhandels- und Bürofläche fassenden AVA-Hofs im Salzburger Stadtzentrum fixiert. Das Closing
beider Transaktionen erfolgte Anfang Jänner. Der Verkauf des AVA-Hofs sowie weitere Zinshausverkäufe
u.a. in der Wiener Döblinger Hauptstraße schließen die Fokussierung des Österreich-Portfolios
auf Büroimmobilien in Wien großteils ab.
Ende November verkaufte CA Immo das 13.700 m² fassende Bürogebäude Infopark in Budapest im Zuge
lokaler Portfoliooptimierung nach dem 2016 erfolgten großvolumigen Ankauf der Budapester Millennium Towers.
Die profitabelste CA Immo-Transaktion des Jahres 2017 wurde im 2. Quartal in Berlin abgeschlossen: Das in den
60er-Jahren erbaute und 1998 sanierte, rd. 3.250 m² fassende Büro- und Geschäftshaus in der Berliner
Lietzenburger Straße nahe dem Kurfürstendamm wurde zum Zwecke der Portfolioverjüngung verkauft.
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