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Wohnbaustadträtin Gaal: Berresgasse bietet Zuhause für 7.000 WienerInnen – nächster
Höhepunkt der Qualitätsoffensive für leistbares Wohnen
Wien (rk) - "Wien baut seine Spitzenposition beim Wohnbau weiter aus. In der Donaustadt entsteht bis
2022 ein hochattraktives Stadtquartier mit rund 3.000 geförderten Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum
und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten", hat Bürgermeister Michael Ludwig am 19. Feber
bei einer Pressekonferenz angekündigt: "Mit dem neuen Stadtquartier Berresgasse wird die stolze Tradition
des Wiener Wohnbaus eindrucksvoll fortgesetzt. Neben rund 230 Gemeindewohnungen NEU entstehen 1.700 geförderte
Mietwohnungen, rund 870 günstige SMART-Wohnungen und spezielle Wohnformen für Jugendliche, SeniorInnen
und Menschen mit besonderen Bedürfnissen. Ermöglicht wird dieses Großprojekt durch Fördermittel
der Stadt Wien im Umfang von 117 Millionen Euro."
Gaal: Leistbarer Wohnraum Erfolgsrezept für gelungenes Miteinander
Wohnbaustadträtin Kathrin Gaal über den neuen Stadtteil: "Die rund 3.000 geförderten Wohnungen
in der Berresgasse bieten rund 7.000 Menschen ein Zuhause und sind ein weiterer Höhepunkt der Wiener Qualitätsoffensive
für leistbaren und lebenswerten Wohnraum. Sozialer Wohnbau ist ein Erfolgsrezept für das gelungene Miteinander
in unserer Stadt. Mit dem Projekt Berresgasse errichten wir ein hochattraktives Wohnumfeld und bauen Wien zukunftsfit.
Belebte Erdgeschoßzonen und Freiräume mit zahlreichen Spiel- und Sportangeboten in Kombination mit gut
leistbaren Wohnungen sind die besten Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität für
alle Wienerinnen und Wiener. Der soziale Wohnbau ist die größte Mittelstandsförderung unserer Stadt."
Nevrivy: Bereicherung für die Donaustadt
Für Bezirksvorsteher Ernst Nevrivy ist das Quartier Berresgasse „eine große Bereicherung“ für
die Donaustadt: "Gemeinsam mit dem Bildungscampus wird ein neuer Bezirksteil mit rund 3.000 gut leistbaren
Wohnungen und hervorragender Infrastruktur geschaffen. Von den vielfältigen Gemeinschaftsangeboten in den
Wohnprojekten profitieren alle Anrainerinnen und Anrainer. Der bewährte Weg der Wiener Wohnbaupolitik findet
mit dem Projekt Berresgasse eine erfolgreiche Fortsetzung."
Von Anfang an ein gutes Miteinander
Die Berresgasse ist das Ergebnis des bisher größten vom wohnfonds_wien abgewickelten Bauträgerwettbewerbs.
Das neue Stadtviertel punktet mit nachhaltiger Quartiersentwicklung, um den zukünftigen BewohnerInnen von
Anfang an ein gutes Miteinander zu garantieren. Das Wohnquartier auf rund 170.000 m2 umfasst sowohl innovative,
gut leistbare Mietwohnungen und Gemeindewohnungen NEU als auch belebte Erdgeschoßzonen mit gewerblich und
gemeinschaftlich genutzten Flächen, einen vernetzten Freiraum mit vielfältigen Spiel- und Erholungsbereichen
sowie eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, einem Kindergarten und Lokalen.
Zum Verfahren Berresgasse
Die Festlegung der städtebaulichen Grundsätze erfolgte im Rahmen eines „Kooperativen Planungsverfahrens“
in den Jahren 2013 und 2015. Der Projektstandort mit einer Größe von 170.000 m2 wurde von den Grundeigentümern
wohnfonds_wien und den Bauträgern BWS und Neues Leben gemeinsam entwickelt. Von Mai bis Dezember 2018 führte
der wohnfonds_wien den Bauträgerwettbewerb Berresgasse mit elf Bearbeitungsgebieten durch (1 bis 10 gefördert,
11 freifinanziert).
Die Vorbereitungen für diesen Bauträgerwettbewerb wurden auch mit Blick auf die Internationale Bauausstellung
2022 "IBA_Wien" durchgeführt. Dort werden bis zum Jahr 2022 die gebauten Ergebnisse des Wettbewerbs
gemeinsam mit anderen innovativen Entwicklungen rund ums Thema "Neues soziales Wohnen" einem breiten
Publikum präsentiert.
Drei Teilgebiete
Das neue Stadtquartier gliedert sich in drei Bereiche: Das erste Gebiet umfasst die Wohnprojekte 1 bis 5, das
zweite die Wohnprojekte 6 und 7 und das dritte die Wohnprojekte 8 bis 10. Je nach Lage und Schwerpunkt stehen die
Teilgebiete unter einem anderen Motto: von innovativem Wohnen mit Kindergarten und Gastronomie über urbanes
Wohnen mit Geschäftsstraße bis hin zu ruhigem Wohnen mit Supermarkt und Seniorentreff.
Das Projektgebiet wird von der Ziegelhofstraße, der Berresgasse, der Quadenstraße und der Hausfeldstraße
begrenzt. Im Norden prägen Einfamilienhäuser, im Süden Gemeindebauten aus den 1970er Jahren die
Gegend. Westlich des Standorts an der Ziegelhofstraße liegt der Badeteich Hirschstetten, östlich der
Bildungscampus Berresgasse, der einen Kindergarten, eine Ganztagsvolksschule und eine Neue Mittelschule umfasst.
Belebte Erdgeschoßzonen
"Großes Augenmerk wurde auf einen optimalen Nutzungsmix in den Erdgeschoßzonen (Geschäftsstraße
An der Neurisse, Arkaden Berresgasse) gelegt. Gewerblich und gemeinschaftlich genutzte Flächen wechseln sich
ab. So umfassen die Erdgeschoßzonen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheke und Bäckerei, einen
Kindergarten, Lokale sowie Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih und einen Multifunktionsraum.
Diese sind öffentlich zugänglich und bereichern somit das ganze Grätzl“," so die wohnfonds_wien-Geschäftsführung
Gregor Puscher und Dieter Groschopf.
Bauplatzübergreifender Grünraum
Ein bauplatzübergreifender Grünraum schafft eine optimale Verbindung zwischen dem Badeteich Hirschstetten
und dem Stadterweiterungsgebiet Am Heidjöchl. Die qualitätsvoll geplanten Freiflächen eigenen sich
für Spiel, Fitness und Entspannung gleichermaßen. Es stehen zahlreiche Spielplätze für verschiedene
Altersgruppen, Flächen zum „Garteln“ und Sportgeräte zur Verfügung. Die Mischung aus ruhigen Rückzugsbereichen
und Orten der Begegnung fördern ein gutes Miteinander der BewohnerInnen. Ein weitläufiges Schutzgebiet,
das naturnah mit Spiel-, Bewegungs- und Liegeflächen ausgestaltet wird, begrenzt das Stadtquartier im Norden.
Mobilität und Verkehrsanbindung
Im weitgehend autofreien Viertel finden sich zahlreiche Rad- und Fußwege. Ausreichend Parkplätze
gibt es in Sammel- und Einzelgaragen. Mobilitätsstationen bieten Bike- und Carsharing sowie Serviceleistungen
wie eine Fahrradreparaturwerkstatt. Die Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt durch
die Buslinien 85A, 95A und 97A, die Straßenbahnlinie 26 und die ebenfalls nicht weit entfernte U2.
Ausstellung in der Gebietsbetreuung
Um die Bevölkerung des 22. Bezirks schon zeitgerecht und umfassend darüber zu informieren, was sich
in ihrem Wohnumfeld in den nächsten Jahren tut, werden die Siegerprojekte des Bauträgerwettbewerbs Berresgasse
ab 19. Februar 2019 in der GB*Stadtteilmanagement Berresgasse (Ziegelhofstraße 36/12/7R ? Lokal, 1220 Wien)
gezeigt. Öffnungszeiten: Dienstag und Donnerstag, von 15 bis 19 Uhr.
Wohnbau-Offensive 2018–2020
Der Bauträgerwettbewerb Berresgasse mit rund 3.000 Wohnungen für 7.000 BewohnerInnen ist Teil der
Wohnbau-Offensive 2018. Es handelt sich bei diesem Verfahren um das umfangreichste in der 24-jährigen Geschichte
des Instruments Bauträgerwettbewerb.
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